Si vous souhaitez vendre votre propriété au serveur, le prix de vente sera 50 % de la valeur initiale d'achat. Il est strictement interdit de vendre une propriété à un prix supérieur au triple de sa valeur initiale + le prix des meubles + le coût du script business (si disponible).
Exemples
- Si vous achetez une propriété à 120 000$, le serveur vous proposera de le vendre pour 60 000$ ;
- Si vous avez acheté une propriété 100 000$, que la valeur des meubles est de 200 000$ et le coût de script (s'il y en a un), est de 50 000$, le prix maximum de vente est de (100 000$ x3) + 200 000$ + 50 000$, soit 550 000$.
L'achat d'une propriété, dans le seul but de la revendre une fois que vous êtes en mesure de le faire (après 14 jours d'achat) à un prix plus élevé est considéré comme un achat-revente abusif de propriétés et les récidivistes seront strictement punis en conséquence.
Les sociétés immobilières devront passer par le Property Management pour pouvoir commencer à soumettre à la vente des propriétés : une exception sera alors accordée (ou non) aux sociétés qui achètent des propriétés pour leur ajouter une plus-value et les revendre.
L'achat-revente abusif des business et des entreprises est aussi interdit. Si un joueur revend abusivement l'une de ses entreprises peu de temps après son acquisition, il sera banni temporairement du processus de demande UCP de propriétés et encourra des sanctions. La revente sera annulée et la propriété sera retirée sans remboursement.
L'achat ou la location d'une propriété dans le but d'abuser du script et de voler les objets de l'inventaire et/ou vendre les meubles sera considéré comme un powergaming et un abus de script. Si vous souhaitez entrer par effraction dans une maison, vous pouvez utiliser /cambriolage pour qu'un administrateur puisse observer la scène entière.
Les propriétés louées sont une alternative aux demandes de propriétés classiques (achat). La principale différence est que vous n'êtes pas propriétaire, mais simplement locataire et vous êtes censés payer des frais mensuels pour le business, le bureau ou l'unité de stockage louées.
- Le locataire est responsable de la propriété, même si un groupe / une faction dirige l'entreprise.
- Vous perdrez automatiquement le bail si vous changez le nom de votre personnage, contactez l'équipe du Property Management avant de le changer.
- Vous ne pouvez pas mettre une propriété louée au nom d'une faction sans consulter d'abord l'équipe du Property Management.
- Les baux ne peuvent être ni vendus ni échangés avec d'autres joueurs.
- Vous ne pouvez pas louer un bureau que vous avez loué.
- Ne louez pas un business avec la seule intention d'embaucher des managers pour le gérer pour vous.
- Les business loués ne sont pas censées être des moyens pour générer un revenu passif. Tout joueur qui n'interagit pas ou ne Roleplay verra sa location rompue.
- Vous pouvez louer une propriété aussi longtemps que vous le souhaitez.
- Les baux sont payés mensuellement et doivent être payés avant leur expiration pour éviter leur retrait. Il y a un bouton sur l'UCP pour prolonger votre bail chaque mois (consulter FAQ - Discord P.M).
- Si un bail est annulé ou résilié, vous ne recevrez pas de remboursement.
- Les meubles à l'intérieur de business doivent être réalistes et en concordance avec le type business.
- Si un business loué a un intérieur personnalisé, vous ne pouvez pas y apporter de modifications sans consulter d'abord le Property Management.
- Tous les objets, argent ou meubles (sauf si on vous demande de les laisser) trouvés dans le business seront supprimés si vous ne les récupérez pas une fois le bail terminé.
- Si vous devenez inactif, informez un membre du PM pour éviter la rupture de votre bail de location.
- Des périodes d'inactivité inexpliquées de plus de 7 jours pourraient causer la rupture de votre bail de location.
- Les factions ne peuvent louer qu'un seul business par type.
- Vous ne pouvez pas modifier le but d'une propriété. Le nom peut être changé en quelque chose de plus personnel / convenant, mais le but de la propriété doit rester le même. (Exemple: vous ne pouvez pas transformer un restaurant en club ou un café en magasin.)
Le non-respect de ces directives peut entraîner la rupture de votre bail location, voire un bannissement du processus de Leasing.
* Si vous avez mappé l'intérieur d'une propriété louée et que vous souhaitez rompre le contrat de bail (leasing), le Property Management peut restituer la valeur totale des meubles - si cela ne vous dérange pas, et que vous souhaitez que d'autres personnes puissent utiliser votre intérieur, veuillez contacter un administrateur du PM pour obtenir de l'assistance.
Les plaques d'immatriculations des véhicules en location ne doivent en aucun cas être modifiées. Outrepasser cette règle mènera directement à un retrait du véhicule loué.
Les véhicules leasing sont acceptés, pour le moment, uniquement aux entreprises. Ceux déjà en place ne sont pas affectés par cette règle.