Coût de la vie à Los Angeles : comment vivent les habitants ?

[Invité]

Coût de la vie à Los Angeles : comment vivent les habitants ?

L'économie a toujours été un sujet complexe et difficilement maniable sur tous les serveurs Roleplay. Il est d'une évidence absolue qu'il n'y aura jamais d'économie aussi parfaite que l'économie réelle (qui n'est elle-même pas parfaite). C'est pour ça qu'il est recommandable de suivre tout de même, pour ses personnages des trains de vies réalistes afin de sauver les meubles, et mimer autant que possible une économie correcte, avec des sociologies différentes entre chaque groupes de personnages, de chaque quartiers, de chaque factions et de chaque métiers concrets. 

Je dois préciser avant tout, qu'étant donné que nous jouons San Andreas qui est une parodie (bien amorcée) de la Californie, et que le lore du serveur se fonde officiellement aussi sur l'univers Californien ; alors pour des raisons pratiques et logiques, c'est l'économie et le marché californien qui sera aussi le fondement de ce guide, bien que certains compartiments financiers s'appliquent aussi à la totalité du territoire américain. 

Nous sommes sur un jeu, nous ne voulons aucunement nous prendre la tête. Néanmoins la sophistication du Roleplay nous a amenés à réfléchir sur le réalisme et la cohérence de plusieurs points. Tout le monde est libre d'interpréter l'économie comme il l'entend, et d'incarner son personnage comme il le souhaite (sous réserve des appréciations du RPQM). Le guide est simplement indicatif, donnant uniquement que des tendances financières. Une stricte transposition de la sociologie et du marché de Los Angeles est impossible, ce guide ne sauvera pas les erreurs de réalisme sur les finances de certains personnages et restreindre beaucoup trop la liberté des joueurs de faire ce qu'ils veulent de leurs personnages est aussi contre-productif. Ce topic s'adresse à ceux qui veulent avoir une entrevue brève et rapide sur le coût de la vie d'un américain habitant la ville de L.A, donc pour tout ceux qui veulent une boussole sur les capitaux et le train de vie de leurs personnages. 

Ce topic ne juge évidemment pas les jeunes fonctionnaires possédant des véhicules assez évolués, tout en habitant dans des grands appartements bien situés et bien lotis ; ni les membres de gang qui veulent voler près du soleil trop tôt ou trop facilement. 

Le contexte sociologique et économique 

Une image vaut mille mots. Comme vous pouvez le constater, la Californie ce n'est pas facile financièrement. C'est la troisième région la plus chère derrière D.C. et devant New-York. La situation est devenue étouffante pour un bon paquet de californiens, et quitter la Californie est dès lors devenue monnaie courante (https://exitcalifornia.org). Bien qu'il y ait d'autres raisons, outre le coût de la vie ; l'État-civil californien connaît un déclin depuis quelques années (https://www.nytimes.com/2022/05/04/us/california-population-decline.html). La Californie est championne en nombre de SDF (https://www.theguardian.com/us-news/2022/nov/03/california-capital-homelessness-emergency-midterm - https://en.wikipedia.org/wiki/Homelessness_in_California) - faute d'un marché immobilier très difficile dans les grandes villes de la région. Les travailleurs les plus chanceux arrivent tout de même à s'abriter dans des campings-cars avec des familles entières, dans des parkings spécialement prévus pour, mais à des coûts tout de même extravagants (https://paloaltoonline.com/news/2022/10/14/safe-parking-site-offers-refuge-in-one-of-the-bay-areas-most-expensive-cities). Ces nombreuses familles vivant dans des caravanes à contre-coeur, connaîtront tout de même la montée du prix de l'or noir (https://www.sfchronicle.com/politics/article/California-s-gas-tax-will-increase-on-July-1-17142618.php). On notera au passage, la politique fiscale très forte du gouvernement californien - voire quasiment agressive. Ce qui se répercute évidemment sur le prix de l'essence, là où la Californie est aussi sur le podium si ce n'est la championne de l'essence la plus chère des États-Unis (https://gasprices.aaa.com/state-gas-price-averages/). 
Il existe un tas d'autres de points pour approfondir le contexte, mais ça suffira pour les exemples et les démonstrations. Passons au concret. 

 

L'interprétation des salaires américains : "4.000$/mois (50k$/année) ce n'est pas beaucoup à Los Angeles"

Donner un chiffre pour chaque catégories d'emplois est inutile ; l'idée étant simplement de faire comprendre certains points. Il existe un tas de données répertoriées sur internet, sur les salaires à L.A, généralement ça part environ sur du 24.000$ par années pour les emplois alimentaires, à des salaires de 120.000$ par années pour les emplois les plus intellectuels, jusqu'à 300.000$ voire plus pour beaucoup d'emplois du show-biz de L.A. 

Le chiffre le plus important est celui-ci, le salaire médian estimé de la population de Los Angeles se situe à 55.000 dollars par année (pour 21.000 euros en France), ce sont certes de très bons salaires pour la France, mais pas pour la Californie. 

(1) Les salaires sont généralement donnés en brut, et comme déjà dis au-dessus, la politique fiscale californienne est agressive, et les taxes fédérales sont aussi de la partie. Je vous laisse voir par vous-même: https://salaryaftertax.com/us/salary-calculator
(2) Les américains payent eux-mêmes certaines choses que nous payons indirectement ici en France, et la différence est notable, notamment pour les nombreuses dettes, ou encore tout ce qui part dans la santé. Ce qui fait qu'une partie du salaire part nécessairement dans les remboursements d'emprunts, ou alors de fortes économies pour prévoir d'éventuelles frais de santé imprévisible (accident, maladie, etc). C'est sans parler des parents qui cotisent pour l'avenir de leurs enfants, et leurs propres retraites. 
(3) Le marché immobilier à Los Angeles est très difficile. Une grosse partie des revenus partent nécessairement là-dedans, et certains sont même obligés d'établir des compromis, c'est-à-dire vivre en colocation même avec 4.100 dollars par mois (https://qr.ae/prhysG). 
(4) Le coût de la vie est tout simplement plus chère.

Ces points seront développés et précisés aux sous-titres suivants.

Voici pour illustrer le propos, une réponse de redditeurs de L.A sur le fait de vivre avec 3750 par mois pour une personne seule : https://www.reddit.com/r/AskLosAngeles/comments/tlmf41/how_doable_is_it_to_live_in_los_angeles_for_45k/

 

 

 

 

Le marché immobilier de la ville 
L'image à droite est le loyer médian d'une location pour une seule pièce en 2017. Sachant que les chiffres ont un chouia augmentés depuis. Ce qui veut donc dire, que 50% des habitants d'une pièce de South Central L.A payent un loyer de 1.100 dollars. Pour Santa Monica, on parle d'un loyer minimal de 3.000 dollars pour 50% des habitants, et juste pour une pièce aussi. La moyenne globale des loyers pour une seule pièce s'élève à 2.400 dollars en Décembre 2022. 3.000 dollars pour un deux pièces, 4.500 dollars pour un trois pièces, 6.000 dollars pour un quatre pièces. Le loyer médian pour un studio, à l'échelle globale de Los Angeles, est de 1700 dollars (toujours en 2022).

Source: https://www.zumper.com/rent-research/los-angeles-ca
Consulter les locations à Los Angeles: https://www.apartments.com/los-angeles-ca/

On notera qu'environ 63% de la population de Los Angeles n'est pas propriétaire, et sont donc locataires.

Inutile de développer d'avantages là-dessus.

 

 

 

 

La voiture à Los Angeles: un outil quasi-obligatoire (et chère)
Il faut savoir que dans la réalité, Los Angeles et toute sa banlieue, du sud de la ville (Long Beach) jusqu'au nord de la ville (Glendale/Pasadena) est très vaste, et ne pas avoir de voiture rend la vie difficile si ce n'est quasi-impossible (les transports publics ne sont pas grandement sophistiqués, et les habitants ont tendance à les critiquer). On estime que 84% des habitants de Los Angeles (en âge de conduire) sont des conducteurs, pour une utilisation des transports en commun de seulement 6% des habitants de la ville. Donc oui, Los Angeles est une ville de conducteurs - et le budget de la voiture représente lui aussi un coût non-négligeable dans le budget mensuel. Le coût des assurances est beaucoup trop variable, on notera le chiffre suivant: une moyenne de 2.600 dollars par année pour le conducteur-type de la ville. Il est aussi difficile d'estimer des chiffres concernant l'utilisation de l'essence, et son coût moyen par année pour un habitant de Los Angeles, mais l'essence c'est chère aussi en Californie (1.20 euros par litre, environ) - et Los Angeles est une fourmilière de véhicules en mouvement, les déplacements sont donc fréquents - sans omettre les divers taxes californiennes qui existent à l'égard de l'automobile. Selon l'association américaine de l'automobile, avoir un véhicule en Californie, va de 6.000 dollars par années pour une jeune hybride insolente, à 10.000 dollars par années pour un pick-up aberrant. Le budget véhicule étant aussi assez élevé dans la région, en comparaison avec le reste du pays. Détails: https://smartfinancial.com/how-much-does-it-cost-to-own-a-car-in-california 

Il est donc nécessaire de réfléchir à trois fois, sur la cohérence du véhicule possédé et de la classe sociale de son personnage ; qui est une erreur très fréquente depuis toujours sur les serveurs Roleplay. 

Catégories inexistantes du Roleplay
Voici ici quelques chiffres-clefs, pour illustrer les tendances. 

(1) Nourriture : de 400$ à 700$ en moyenne par personne sur le mois (entre 4800$ et 8700$ par année).
(2) Sorties: moyenne de 2.400$ par année pour un habitant de Los Angeles.
(3) Santé: les assurances font partie du budget de 92% des californiens (8% des californiens ne sont pas assurés) - environ 500$ pour une couverture "premium" par mois pour une seule personne (6000$ par année, par personne, pour une couverture santé majeure). On peut descendre à 100$, mais bien évidemment en cas d'accident ou de consultation, le prix est élevé ; sachant qu'on parle d'une moyenne de 3000/4000 dollars pour une hospitalisation en Californie. Il existe bien sûr des frais de santé plus élevés, et moins élevés ; le chiffre est très variable.
(4) Dettes: les dettes étant une monnaie-courante de la culture financière américaine, beaucoup d'américains vivent à crédit. Généralement les ménages ont des dettes, de plusieurs sources: sur la carte de crédit; d'un emprunt étudiant; d'un emprunt pour la voiture, ou encore pour l'immobilier. La moyenne de la dette d'un ménage en Californie était estimée à 73.400 dollars en 2019 (pré-COVID ; inflation actuelle). Le montant des remboursements sur le mois étant très variable aussi - la présence d'une potentielle dette n'étant donc pas négligeable dans l'incarnation de son personnage. 

Conclusion
Je pense que l'illustration-type du budget mensuel d'un officier du LAPD (Jamie Carganilla) est une bonne conclusion sur la vie à Los Angeles. Comme on peut le constater, le salaire brut et le salaire net donne un fossé considérable. La part du salaire dans l'immobilier est aussi considérable, et n'est sans aucun doutes pas pour un appartement huppé de Downtown L.A. ou Santa Monica (en se basant sur le marché immobilier de Los Angeles). La voiture lui revient à 6.000 dollars par année, ce qui correspondrait à une modeste hybride ou break selon les estimations de l'association américaine de l'automobile. Jamie vit seule, avec sa fille et explique dans la vidéo (lien ci-dessous) qu'elle regrette qu'on n'apprenne pas d'avantages l'éducation financière à l'école, et souhaite financièrement économiser le plus possible pour sa retraite.

 

Liste des vidéos:
Témoignage de Jamie : https://www.khanacademy.org/college-careers-more/career-content/serve-your-community/career-profile-police-officer/v/jamie-police-officer-part-3-my-budget-and-planning-for-the-future
Vivre avec 55k/an à LA : https://www.youtube.com/watch?v=m-_cnGU9x94
Vivre avec 75k/an à LA : https://www.youtube.com/watch?v=B5dj1Y177cw&t=210s
Vivre avec 150k/an à LA : https://www.youtube.com/watch?v=2c7nRISKAJo
Vivre avec 650k/an à LA: https://www.youtube.com/watch?v=FHyRVMOCLOA

Crédits: Deks
Sources: liens donnés

 

Modifié le 24 décembre 2022 par Invité

[Gontran]

Oui, c'est juste.

Et ça ne se limite pas à Los Angeles, vous prenez la ville de Compton (Davis dans GTA V) dans les Gateway Cities, l'immobilier est plutôt cher, loin de ce qu'on pourrait s'imaginer pour une ville qui était rongée par les gangs dans les années 90. https://www.realtor.com/realestateandhomes-search/Compton_CA/overview $580'000 le prix médian d'une maison. 

D'autres points à la va vite, pour illustrer ce qu'est Los Angeles en 2022 :

- Los Angeles traverse une crise du logement sans précédent, vous pouvez trouver des SDF sur des kilomètres. Il y a beaucoup de campements sauvages un peu partout, notamment dans Downtown Los Angeles. https://www.youtube.com/watch?v=QZ6J8Kp0Kdc https://www.nytimes.com/2022/10/23/opinion/los-angeles-homelessness-affordable-housing.html

 

- Pour le LAPD : 23 % de leurs employés seulement habitent à Los Angeles. 16 % pour le LAFD. Les chiffres datent de 2014, et se rapprochent de ceux de 2001, et je doute qu'en 8 ans, il y ait eu une variation à la hausse. https://www.latimes.com/local/la-me-out-of-towners-20140608-story.html 4/5 qui habitent dans les suburbs de Los Angeles, le dernier cinquième dans d'autres comtés de SoCal.

Hélas, Rockstar Games n'a pas souhaité retranscrire les banlieues de L.A en jeu.

- les politiques de planification urbaine, et les injonctions anti-gang, permettent la gentrification de quartiers occupés par des gangs (généralement, des quartiers "populaires" majoritairement Latinos comme Boyle Heights ou Echo Park). Ainsi, la hausse du prix de l'immobilier éjecte à la fois les gangs et les classes populaires, qui se déplacent vers l'est (à Riverside, notamment, loin de L.A). Il y a tout une littérature dessus, pour qui est intéressé.

 

[Invité]

goat

[Are You In The Mafia?]

très bon & très utile, ça devrait être vu par tout le monde (pour ne pas dire que l'économie devrait être adaptée)

c'est pas viable pour l'économie que certains personnages aient un logement sur Long Beach (Vespucci) tandis que c'est en moyenne plus cher que dans la ville-même de LA & d'être capable de dépenser des sommes astronomiques dans des véhicules hors de prix &/ou des armes; à chacun sa situation c'est vrai, mais je doute que tout le monde devrait avoir comme priorité de rouler en STX et autres véhicules ou d'avoir des armes en vivant dans une maison d'un coût proche des 600.000$ ou dans un appartement de deux chambres pour un loyer de 2000$ par mois 

[libérez mikado]

il y a une heure, Are You In The Mafia? a dit :

très bon & très utile, ça devrait être vu par tout le monde (pour ne pas dire que l'économie devrait être adaptée)

c'est pas viable pour l'économie que certains personnages aient un logement sur Long Beach (Vespucci) tandis que c'est en moyenne plus cher que dans la ville-même de LA & d'être capable de dépenser des sommes astronomiques dans des véhicules hors de prix &/ou des armes; à chacun sa situation c'est vrai, mais je doute que tout le monde devrait avoir comme priorité de rouler en STX et autres véhicules ou d'avoir des armes en vivant dans une maison d'un coût proche des 600.000$ ou dans un appartement de deux chambres pour un loyer de 2000$ par mois 

tout ce qui est rédigé sur ce topic est extrêmement bon à prendre, et aussi le message que je cite ci-dessus
mais, conseil aux nouveaux joueurs et ceux qui ont débarqués récemment sur la plateforme gta rp écrit en général (depuis quelques mois voir une année ou deux): ne prenez pas ce genre de topics comme des obligations à avoir in-game

les topics de ce genre sont plus-ou-moins dédiés à ceux qui ont déjà fait le tour du rôleplay en général et aux personnes qui trouvent leur plaisir de jeu dans ce type de perfectionnement: ce n'est pas parce-que vous avez une voiture qui ne correspond pas précisément au budget de votre personnage ou un logement qui vous appartient et qui ne devrait pas l'être à trois pâtés de maison près sur la map qui fait que vous êtes forcément un rôliste à fuir (bon après faut être un minimum réaliste, rp môme gang de 16 ans avec une villa sur Vinewood et 3 Obey Argento sur un parking privé à votre nom... généralement le RQM vous tombe dessus et encore, ils sont assez souples de mémoire)

le serveur permet à n'importe quel joueur d'être libre économiquement parlant (ex: l'argent gagné toutes les heures jusqu'à 40h de jeu): ce sont les joueurs eux-mêmes qui fixent les limites à leurs personnages et ce n'est pas grave si votre personnage n'est pas calqué à la réalité comme il devrait l'être, le plaisir de jeu avant tout, mais avec un minimum de respect et de logique pour que ça n'impacte pas le plaisir d'autrui

si le topic ne vous parle pas, pas la peine de se forcer (même si ça serait archi-lourd que tout le monde s'aligne sur ça): jouez et évoluez à votre rythme, et peut-être que d'ici quelques mois voir années, vous allez revenir sur ce topic pour appliquer les nombreux conseils qui y sont rédigés

[Invité]

Oui inutile de se prendre la tête.

Le topic regorge de chiffres et de détails à avaler, ce qui est minant quand on souhaite tout simplement encore découvrir le Roleplay. 

Personne ne devrait tirer les nouveaux joueurs et les moins expérimentés par la manche sur ces détails.

Le guide s'adresse uniquement aux plus expérimentés, qui veulent peaufiner et muscler leur jeu de rôle. 

Il y a tout de même un fond de toile à prendre en considération, il y a un seuil de tolérance sur les spawns et véhicules possédés - l'idée est aussi de définir ce seuil de tolérance - pour certains personnages. Le RPQM tirera ses propres conclusions.